Amplio Local/oficinas/galpón/lote - 23 m de Frente - Ideal Inversión Comercial
Av Hipolito Yrigoyen 1475, Piñeyro, Avellaneda
Local de oficinas de amplias dimensiones ideal para las mismas funciones actuales o para inversores.
Consta de un amplio local principal de 1136 m2 de superficie total y 1423 m2 de superficie cubierta con frente de 22 mts a la Av Hipólito Yrigoyen conectado a otro local más pequeño con salida a la calle Uruguay de 140.25 m2 se superficie total y cubierta dando un total entre ambos de 1276 m2 de superficie total y 1563,25 de m2 cubiertos.
Frente a la Av Hipólito Yrigoren de 22,74 metros. Salida a la calle Uruguay frente 10 metros
Actualmente es un complejo de taller mecánico con oficinas y salón de exposición al frente en excelente estado.
Ideal para construcción de departamentos de uso residencial, shopping, centro comercial, local comercial, usos afines al actual y otros.
Detalles técnicos para construcción:
-Zona E3C subíndice 2
-FOS residencial 0.60
-FOT residencial 2.50
-(Ambos puede duplicarse por premios)
-FOT comercial 1.5
-FOT industrial 1.2
-Densidad residencial 1000 hab/ha
-Densidad comercial 500 hab/ha
-Altura permitida para construir 32 a 38 metros de altura según ancho de la calle.
Datos a confirmar con oficina de catastro de Avellaneda
